Betononderzoek aan de kust brengt in kaart hoe zeelucht de wapeningscorrosie in gevels, balkons en terrassen versnelt. Dit leidt vroeg of laat tot een renovatiedossier waar VME, syndicus en individuele eigenaars samen een beslissing over moeten nemen. Sanacon ondersteunt elk van deze partijen met onafhankelijk onderzoek en advies, van eerste vermoeden van schade tot een uitgevoerde renovatie.
Als syndicus staat u voor de opdracht om de mede-eigenaars te overtuigen van de noodzaak, de aanpak en het budget van een renovatie, vaak zonder zelf over de technische achtergrond te beschikken om de ernst van de schade in te schatten. Sanacon levert u een objectieve conditiebepaling van de gevels, balkons en terrassen, met een heldere kostenraming en een concreet stappenplan, zodat u dit met vertrouwen aan de algemene vergadering kan voorleggen.
Omdat wij onafhankelijk zijn, niet verbonden aan een aannemer, is ons advies vrij van belangenvermenging. Dat is doorslaggevend wanneer mede-eigenaars vragen stellen bij de noodzaak of de kostprijs van voorgestelde werken: het onderzoek en het herstelvoorstel komen niet van dezelfde partij.
Als eigenaar van een appartement wordt u via de VME geconfronteerd met een renovatiedossier waarvan de technische inhoud niet altijd vanzelfsprekend is. Waarom is een onderzoek nodig? Wat betekent chloride-indringing concreet voor de staat van uw gebouw? En waarom kiest men voor de ene hersteltechniek boven de andere?
Sanacon’s rapportage is opgebouwd om zowel technisch onderbouwd te zijn voor de syndicus en de architect, als begrijpelijk voor de individuele eigenaar die de gevolgen voor zijn eigendom en de kostenverdeling wil kunnen inschatten.
Chloriden uit de zeelucht dringen door in gevelpanelen, balkons en terrassen, en bereiken de wapening aanzienlijk sneller dan bij carbonatatie, het meest voorkomende degradatiemechanisme in het binnenland. Vooral uitkragende terrassen zijn kwetsbaar: als vrij uitstekende elementen zijn ze aan alle zijden blootgesteld, terwijl ze tegelijk structureel belasting moeten dragen. Sanacon brengt de effectieve chloride-indringing en de resterende draagkracht in kaart via gericht onderzoek, in plaats van te werken met aannames op basis van de leeftijd van het gebouw.
Sanacon is een spin-off van UGent en werkt volgens wetenschappelijk onderbouwde methodes, aangevuld met de praktijkervaring van meer dan 30 jaar durende betonexpertise binnen ons ecosysteem van gespecialiseerde partners. Wij begeleiden het volledige traject: conditiebepaling, onafhankelijk hersteladvies, opmaak van het uitvoeringsdossier in samenwerking met de architect, en technische controles tijdens de werken zelf.
Waar kathodische bescherming corrosie definitief stopt zonder het beton volledig af te breken, blijft opgelijmde wapening een geschikte oplossing wanneer structurele versterking nodig is. Wij adviseren steeds de oplossing die het best aansluit bij de technische en financiële situatie van uw gebouw.
